Sanace vlhkého zdiva Chrudim – podřezání, injektáž, drenáž, opravy základů v Chrudimi

Vlhké zdivo Chrudim – z Janova u Litomyšle je to 45 minut, do Chrudimi jezdíme běžně a prohlídku s vlhkoměrem tu děláme zdarma. Diagnostika vlhkosti s písemným protokolem stojí 2 500 – 4 500 Kč bez DPH a při realizaci ji z ceny odečteme, protokol je hotový do 1 týdne, u sporných případů a u památkově chráněných domů doplníme gravimetrickou sondu za 800 – 1 500 Kč za vzorek. Sanace vlhkého zdiva Chrudim má tyto ceny 2026: podřezání zdiva 550 – 700 Kč/bm u zdi 30 cm, 800 – 1 000 Kč/bm u 45 cm a 1 050 – 1 300 Kč/bm u 60 cm, chemická injektáž 1 500 – 2 500 Kč/bm, svislá hydroizolace odkopaných základů 800 – 1 400 Kč/m², drenáž podél odkopaného základu 1 200 – 2 200 Kč/bm, sanační omítka WTA včetně otlučení 900 – 1 500 Kč/m² a sanace vlhkého sklepa zevnitř 1 200 – 2 200 Kč/m². Dům s obvodem 45 m a zdí 45 cm: podřezání 36 000 – 45 000 Kč za 2–4 dny, injektáž 1–3 dny, odkop s izolací a drenáží kolem domu 1–2 týdny za 55 000 – 100 000 Kč plus 45 000 – 75 000 Kč, sanační omítky 40 m² 36 000 – 60 000 Kč, kompletní sanace 120 000 – 220 000 Kč za 2–4 týdny.

Chrudim leží ve 260 metrech na okraji Polabí a její historické jádro stojí doslova na skále – na křídové opuce, která vystupuje pod Chrudimí I a v mělké hloubce pokračuje do Chrudimi II a III. Opuka je pevná, dokud je suchá; při zamokření měkne a hlavně vede vodu po vrstvách, takže voda, která nateče z chodníku o dvacet metrů dál, se objeví u paty zdi měšťanského domu na náměstí. Jádro je městskou památkovou zónou, takže u domů kolem Resselova náměstí a v přilehlých uličkách se zásah do zdiva a volba omítek domlouvá s památkáři. Dál od skály přechází podloží ve spraše směrem k Vestci, Medlešicím a Topolu a v nivě Chrudimky a v Markovicích v náplavy s vysokou spodní vodou. Zástavba je pestrá jako podloží: měšťanské domy s kamenným a smíšeným zdivem v jádru, prvorepublikové vily, řady rodinných domů z 30. až 80. let v Chrudimi II až IV, sídlištní bytové domy se sklepy, na které se vlastníci ptají přes SVJ, a venkovské domy v Topolu, Vlčnově a Vestci.

V Chrudimi pracujeme běžným tempem – přijet na měření umíme rychle, nabídku pošleme do 48 hodin po prohlídce a k práci se dostaneme v řádu týdnů. Postup je pořád stejný: vlhkoměr ve třech výškách na každé stěně zevnitř i zvenku, sonda rýčem u paty zdi, obchůzka svodů, chodníku a terénu, a teprve pak metoda. Diagnostiku, řez nebo injektáž, odkop, izolaci, drenáž i omítky děláme jednou partou s vlastním minibagrem, to co se zasype vyfotíme a po 6 a 12 měsících se vrátíme na kontrolní měření. U historických domů v jádru pracujeme podle pravidel popsaných u služby sanace chalup a historických domů, a protože se v památkové zóně obvykle neřeže, nasazujeme chemickou injektáž zdiva. Proč sanační omítka sama o sobě nic nevyřeší, vysvětlujeme v článku Sanační omítka WTA. Zpevněné plochy, okapové chodníky ze zámkové dlažby a přespádování terénu od domu po nás udělá DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz).

Co v Chrudimi nejčastěji děláme

Domy a zdivo v Chrudimi

Chrudimské jádro je sanační kapitola sama pro sebe. Měšťanské domy kolem Resselova náměstí a v uličkách k Širokým schodům mají zdivo kamenné nebo smíšené, tlusté 60 cm i víc, založené na opukové skále bez jakékoli vodorovné izolace – v době stavby se s ní nepočítalo. K tomu klenuté sklepy, podlahy položené na rostlý terén a omítky, které za poslední půlstoletí někdo vyspravil cementem. Cementová omítka na historickém zdivu je přitom past: nepropouští páru, takže voda putuje výš a odpaří se až nad ní, a soli krystalizují v cihle místo v omítce. U těchto domů proto neřežeme – nepravidelná spára, statika a památková ochrana to vylučují – a děláme chemickou injektáž za 1 500 – 2 500 Kč/bm, u zdí nad 60 cm oboustranně a vždy se zkušebním úsekem. Otlučené omítky nahrazujeme vápennými a paropropustnými, materiál a barevnost odsouhlasíme s památkáři; sanační omítku WTA za 900 – 1 500 Kč/m² nasazujeme tam, kde je zdivo nasolené, a vždy jako poslední krok, nikdy jako první. Druhý svět jsou rodinné domy z 30. až 80. let v Chrudimi II, III a IV a v Markovicích: cihelné zdivo 45 cm, vodorovná izolace z asfaltové lepenky, která je dnes zkřehlá a prasklá, mapy do 60–100 cm nad terénem a odpadávající omítka nad soklem. Tam je základ podřezání zdiva za 800 – 1 000 Kč/bm, tedy 36 000 – 45 000 Kč na dům s obvodem 45 m. Velmi často k tomu patří zasypaný sokl: po zateplení fasády se sokl obsypal zeminou nebo se navezl nový chodník, izolace skončila pod terénem a voda ji prostě obchází. Třetí skupinou jsou bytové domy a SVJ se sklepními kójemi, chodbami a anglickými dvorky, kde se ke stěnám zvenku nedostanete a řešíme těsnění zevnitř za 1 200 – 2 200 Kč/m².

Podloží, spodní voda a sezóna v Chrudimi

Chrudim stojí na spraši a na opuce a k tomu má nivu Chrudimky – tři podloží, tři různá řešení. Opuka pod historickým jádrem a v mělké hloubce v Chrudimi II a III je pevná, ale při zamokření měkne a vede vodu po vrstvách; do výkopu u domu tak může přitéct voda, která spadla o kus dál na dlážděnou plochu. Když tu odkopáváme, hlídáme, aby výkop nezůstal otevřený přes déšť, a zásyp děláme štěrkem, ne zpět hlínou, aby se u domu neudělala vana. Spraš na rovinách k Vestci, Medlešicím a Topolu se dobře kope, ale je náchylná k prosedání a vodu propouští pomalu, takže drenáž kolem domu Chrudim má v těchto místech smysl jen jako součást odkopu se svislou hydroizolací za 800 – 1 400 Kč/m² – drenáž samotnou jako „lacinější variantu“ neděláme, protože bez izolace odvede jen tu vodu, která by na zeď netlačila. V nivě Chrudimky a v Markovicích jsou náplavy s vysokou spodní vodou a tam řešíme sklepy jinak: drenáž nesmí nikdy ležet pod základovou spárou, protože by dům podemlela, a při trvale vysoké hladině netlačí voda na sklep z boku, ale zespodu podlahou, kde drenáž nic nezmůže – tam se těsní zevnitř a nadzemní zdivo se chrání řezem nebo injektáží. Vlastní skladba odvodnění je pokaždé stejná: odkop na základovou spáru, očištění a vyschnutí zdiva, izolační stěrka, nopová fólie jako ochrana stěrky, flexibilní trubka DN 100 ve spádu, obsyp praným štěrkem, geotextilie, revizní šachty v rozích a štěrkový zásyp, to vše za 1 200 – 2 200 Kč/bm. Klima Chrudimi je nejpříznivější v celém regionu: mírné zimy a teplé Polabí znamenají nejdelší sezónu odkopů a drenáží, březen–listopad; podřezání a injektáž zevnitř jedeme celoročně a sanační omítky natahujeme nad +5 °C. Přístup techniky je dobrý kromě uliček v památkové zóně, kam vozíme minibagr do 1 m šířky a zeminu odvážíme průběžně. Po sanaci počítejte s vysycháním zhruba 1 cm tloušťky zdiva za měsíc, u zdi 45 cm tedy 1–2 roky.

Chrudim leží v nadmořské výšce 260 m (teplé Polabí s mírnými zimami a nejdelší sezónou venkovních prací v regionu (březen–listopad), podřezání a injektáž zevnitř celoročně, sanační omítky nad +5 °C). Co to znamená pro drenáž, zámrznou hloubku a schnutí zdiva, vysvětlují články Drenáž kolem domu krok za krokem a Jak dlouho schne zeď po sanaci; jak poznat statickou trhlinu, článek Trhliny ve zdi.

Kde v Chrudimi a v okolí pracujeme

Části města: Chrudim I, Chrudim II, Chrudim III, Chrudim IV, Medlešice, Topol, Vestec, Vlčnov.

Okolní obce: Slatiňany, Hrochův Týnec, Heřmanův Městec, Chrast, Nasavrky, Tuněchody, Sobětuchy, Rabštejnská Lhota, Orel, Kočí, Bylany, Markovice, Úhřetice a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.

Kolik stojí sanace v Chrudimi

Ceny v Chrudimi odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):

Přesnou cenu spočítáme po bezplatném měření vlhkosti v Chrudimi. Orientační kalkulačka →