Odstranění příčiny vlhkosti · Litomyšl, Svitavy a Polička
Měření vlhkosti zdiva ve výškovém profilu, salinita, rosný bod, sonda u paty zdi, kontrola svodů, terénu a izolace. Písemný protokol s příčinou a metodou. 2 500 – 4 500 Kč, při realizaci odečteno.
Než začneme cokoli řezat, kopat nebo omítat, změříme, kolik vody ve zdi je a odkud přichází. Diagnostika trvá 2–3 hodiny: vlhkost zdiva kapacitní a odporový vlhkoměr, u sporných případů gravimetrická sonda s laboratoří ve třech výškách na každé stěně zevnitř i zvenku, orientační měření salinity (soli prozradí dlouhodobé vzlínání), vlhkost a teplota vzduchu s výpočtem rosného bodu (kondenzace), sonda rýčem u paty zdi (výška základu, stav izolace, zasypaný sokl), kontrola svodů, spádu chodníku a terénu a stavu střechy nad problémovým místem. Výstupem je písemný protokol s tabulkou naměřených hodnot, fotkami, určenou příčinou a doporučenou metodou včetně toho, co dělat nemusíte. Diagnostika s protokolem stojí 2 500 – 4 500 Kč bez DPH podle velikosti domu a při realizaci sanace ji odečteme; gravimetrická sonda s laboratorním stanovením vlhkosti 800 – 1 500 Kč za vzorek. Prohlídku bez protokolu a odhad rozpětí ceny děláme v regionu zdarma.
Měříme u podlahy, v 50 cm a ve 120 cm na každé stěně. Vlhkost klesající s výškou znamená vzlínání, vysoká jen v pásu u terénu zatékání z boku, rovnoměrná a v rozích kondenzaci. Jedno číslo uprostřed mapy neřekne nic.
Bílé výkvěty jsou dusičnany, chloridy a sírany vynesené vodou – jejich množství ukazuje, jak dlouho vzlínání trvá a jakou sanační omítku zeď snese. Teplota povrchu pod rosným bodem vzduchu v rohu za skříní znamená kondenzaci, kterou žádné podřezání nevyřeší.
Rýčem odkryjeme patu zdi: hloubka a druh základu, zbytky lepenkové izolace, zasypaný sokl, zemina tlačící na zeď. Obejdeme svody, lapače, chodník a terén se sklonoměrem – u třetiny domů je hlavní zdroj vody venku, ne v základech.
Tabulka hodnot, fotky, nákres domu s vyznačenými místy, příčina, doporučená metoda a co lze vynechat. S protokolem si můžete nechat udělat nabídku i od jiné firmy – a porovnat ji s naší, položku po položce.
Z praxe: Nejdražší diagnostika je žádná diagnostika. Vzpomínáme na dům, kde majitel zaplatil podřezání celého obvodu, a zeď dál vlhla – zdroj byl prasklý dešťový svod zaústěný pod chodník přímo k základu. Dvě hodiny s vlhkoměrem a rýčem by ušetřily čtyřicet tisíc.
Jak to probíhá
Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa a napište stáří domu, tloušťku zdi a co vidíte. Podle nich odhadneme, zda půjde o svody, řez, nebo odkop, a domluvíme termín měření.
Vlhkoměr ve třech výškách na každé stěně, soli, rosný bod, sonda u paty zdi, obchůzka svodů a terénu. Protokol s příčinou a metodou do 1 týdne.
Položkový rozpočet po krocích: svody a terén, řez nebo injektáž po metrech a tloušťkách, odkop, izolace v m², drenáž v bm, šachty, omítky v m², kontrolní měření. Co lze vynechat, napíšeme.
Nejdřív voda venku: svody, lapače, terén. Pak minibagr nebo ruční výkop podél základu po úsecích, očištění, fotky. 1–2 týdny kolem celého domu.
Vyrovnání základu, penetrace, stěrka nebo pásy, nopová fólie s lištou, drenáž ve štěrku s geotextilií a spádem na laseru, šachty, napojení do vsaku, zásyp po vrstvách. Fotky před zásypem.
Podřezání po úsecích s klíny a injektáží spáry (2–4 dny), nebo vrty a krém (1–3 dny); navázání na svislou izolaci. Zevnitř i v zimě.
Otázky a odpovědi
Diagnostika s protokolem stojí 2 500 – 4 500 Kč bez DPH podle velikosti domu a počtu stěn; pokud si u nás objednáte sanaci, částku odečteme. Gravimetrická sonda (vývrt a stanovení hmotnostní vlhkosti v laboratoři) 800 – 1 500 Kč za vzorek – děláme ji u sporných případů a u památkově chráněných domů. Prohlídku bez protokolu a orientační rozpětí ceny nabízíme v okruhu do hodiny jízdy od Janova u Litomyšle zdarma.
Hmotnostní vlhkost cihelného zdiva do 3 % je nízká, 3–5 % zvýšená, 5–7,5 % vysoká a nad 7,5 % velmi vysoká (podle ČSN P 73 0610). Příložné vlhkoměry měří orientačně a ovlivňují je soli, proto u sporných hodnot ověřujeme gravimetricky. Rozhodující není jedno číslo, ale profil: kde je zeď nejvlhčí a jak vlhkost klesá s výškou.
Částečně ano – podle výšky map, výkvětů a ročního období (viz článek Proč mám vlhké zdivo). Přesto doporučujeme měření: u domů před rokem 1980 bývají příčiny dvě nebo tři najednou a odhad od oka vede k podřezání tam, kde stačil nový svod, nebo k drenáži tam, kde voda vzlíná zevnitř.
Rady a tipy
Tři příčiny, které se pletou a každá se řeší jinak. Tabulka znaků (výška map, soli, roční období, profil vlhkosti), domácí test a proč u domů před rokem 1980 bývají příčiny dvě najednou.
Pravidlo 1 cm tloušťky zdiva za měsíc, co vysychání zrychlí (větrání, sanační omítka, teplo) a co ne (vysoušeč napořád, zavřené okno), kontrolní měření po 6 a 12 měsících a harmonogram maleb, obkladů a nábytku.
Aktivní a pasivní elektroosmóza, magnetické a rádiové krabičky, vysoušeče napořád – co slibují, co měří nezávislé zkoušky a proč vzlínající voda potřebuje fyzickou bariéru, ne pole.
Ukázky práce
RD 1962, vlhkost 8 % u podlahy, soli do 90 cm
Protokol pro dům v památkové rezervaci, gravimetrie
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová a okolí. Prohlídka a měření vlhkosti v regionu, položková nabídka s protokolem do 48 hodin. Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa, zbytek probereme na místě.