Sanace vlhkého zdiva Polička – podřezání, injektáž, drenáž, opravy základů v Poličce

Vlhké zdivo Polička: z Janova u Litomyšle je to pětadvacet minut, prohlídku s měřením v regionu neúčtujeme, protokol s určenou příčinou dostanete do 1 týdne a položkovou nabídku do 48 hodin. Ceny 2026 bez DPH: podřezání zdiva s vloženou izolací 550 – 700 Kč/bm u zdi 30 cm, 800 – 1 000 Kč/bm u 45 cm a 1 050 – 1 300 Kč/bm u 60 cm, chemická injektáž 1 500 – 2 500 Kč/bm, drenáž podél odkopaného základu 1 200 – 2 200 Kč/bm, svislá hydroizolace 800 – 1 400 Kč/m², sanační omítka WTA včetně otlučení 900 – 1 500 Kč/m², sanace vlhkého sklepa zevnitř 1 200 – 2 200 Kč/m². Poličský dům s obvodem 45 m a zdí 45 cm podřežeme za 36 000 – 45 000 Kč a 2–4 dny, odkop se svislou izolací a drenáží trvá 1–2 týdny a stojí 55 000 – 100 000 Kč plus 45 000 – 75 000 Kč, sanační omítky na 40 m² 36 000 – 60 000 Kč, kompletní sanace domu 120 000 – 220 000 Kč za 2–4 týdny. Diagnostika s protokolem 2 500 – 4 500 Kč se při realizaci odečítá, gravimetrická sonda s laboratoří 800 – 1 500 Kč za vzorek.

Polička je nejvýš položené město regionu – 555 metrů znamená delší zimu, víc srážek a kratší sezónu na odkopy, ale hlavně jílovité podloží pod historickým jádrem, které vodu nepustí do hloubky. Voda z náměstí, ze střech a z dvorků proto teče po vrstvě jílu k nejbližší zdi a hromadí se u základů domů, které stojí uvnitř zachovaného okruhu městských hradeb. Domy v jádru mají kamenné a smíšené zdivo tlusté 60–90 cm, klenuté sklepy zapuštěné hluboko pod dvorek a žádnou vodorovnou izolaci – u takového zdiva se neřeže: řez by nešel vést v jedné spáře, kameny by se vylámaly a klenba nad sklepem by na to doplatila. Volíme chemickou injektáž se zkušebním úsekem a předinjektáží dutin, u klenutých sklepů pak sanaci zevnitř. Dvorky za průjezdy jsou úzké, minibagr se do nich nedostane a zemina se vynáší kolečky, takže velké odkopy tam nahrazuje poctivé odvodnění okolí a práce zevnitř.

Druhá polovina Poličky je jiná: rodinné domy z let 1930–1980 na Horním a Dolním Předměstí, kde je pod omítkou cihelné zdivo 45 cm a mezi základem a zdí dožilá asfaltová lepenka, a bytové domy a SVJ z let 1950–1980 s vlhkými sklepními kójemi, kočárkárnami a sušárnami. Přidejte zasypané sokly po zateplení, kdy terén po nové dlažbě vyrostl nad izolační pás, a máte tři čtvrtiny poličských zakázek. Ve Střítěži, Lezníku, Modřci, Telecím, Korouhvi a Bystrém k tomu přibývají chalupy s kamenným zdivem v hliněné maltě, kde nejdřív spravujeme žlaby a svody a teprve pak sahá řemeslo na zeď – zatékání ze střechy a přetékající žlab umí udělat „vlhké zdivo“ i tam, kde je izolace v pořádku, a střechy, krovy a klempířinu dělá jiná parta rodiny Dostálů přes DOSTÁL COMPANY. Jak se sanuje stará chalupa bez betonu a bez uzavření zdi, popisujeme v článku Vlhkost v chalupě.

Co v Poličce nejčastěji děláme

Domy a zdivo v Poličce

Poličská zástavba má čtyři typické skupiny domů a každá potřebuje jinou sanaci. Domy v jádru mezi hradbami a na Palackého náměstí stojí na kamenných základech, mají smíšené zdivo 60–90 cm a klenuté sklepy, kde bývá v létě na stěnách kondenzát z teplého vzduchu na studeném kameni a na jaře skutečná vlhkost z podloží – dvě příčiny, které se musí rozlišit měřením rosného bodu, jinak se sanuje něco, co stačilo odvětrat. Řešením je injektáž, sanace sklepa těsnicí stěrkou a vápenné nebo sanační omítky v provedení odsouhlaseném s památkáři, protože dům v městské památkové zóně má omezení i ve způsobu opravy. Rodinné domy z let 1930–1980 na Horním a Dolním Předměstí mají cihelné zdivo s lepenkou, která už je jen černý prach ve spáře, mapy do výšky 60–90 cm a odpadlou omítku za nábytkem; tam se podřezává a doplňuje sanační omítkou. Sídlištní okraje s domy a bytovkami z let 1950–1980 u nemocnice a směrem ke Stříteži mají vlhké suterény, kóje a sušárny, kde SVJ potřebuje jeden rozpočet a jedno rozhodnutí shromáždění na celý objekt. A chalupy ve Stříteži, Lezníku, Modřci, Telecím a Korouhvi mají kamenné zdivo v hliněné maltě, kde je cementová omítka a zateplení to nejhorší, co se dá udělat – zeď musí zůstat prodyšná a vysychat.

Podloží, spodní voda a sezóna v Poličce

V 555 metrech nad mořem je kratší stavební sezóna a delší zima – sníh leží od prosince do března, mrazů pod −20 °C je víc než ve Svitavách a cyklů mrazu a tání až dvacet. Pro sanaci to znamená dvě věci. Zaprvé: odkopy, svislé izolace a drenáže plánujeme v sezóně březen–listopad a v Poličce spíš od dubna, dokud nerozmrzne zásyp, zatímco podřezání a injektáž zevnitř děláme celoročně, takže zimu využíváme na vnitřní práce a na měření. Zadruhé: nasáklá podezdívka tady nevydrží nic – voda v pórech zmrzne, rozpraská maltu a za tři zimy z líce zdiva zbude drť, proto po sanaci vždycky navrhujeme okapový chodník z kačírku za 900 – 1 500 Kč/bm nebo z dlažby za 1 500 – 2 200 Kč/m² se spádem od domu. Podloží pod jádrem je jílovitá hlína na opuce, která vodu nepouští do hloubky a nechá ji stékat po povrchu vrstvy k základům; drenáž tam vedeme nad základovou spárou, nikdy pod ni, v obsypu praného štěrku s geotextilií a s revizními šachtami v rozích. Směrem k Telecímu, Korouhvi a Bystrému přechází podloží do rulových zvětralin a kamenité hlíny, kde voda stéká po skalním podkladu a umí se objevit u domu i v místě, kde na povrchu nic není vidět – proto u chalup kopeme sondu ve dvou místech. Do dvorků v jádru se minibagr nevejde, kope se ručně za hodinovou sazbu 450 – 650 Kč/h, na Předměstí a k chalupám vjede technika běžně až k domu.

Polička leží v nadmořské výšce 555 m (nejvýše položené město regionu, sníh od prosince do března, mrazy pod −20 °C a až 20 cyklů mrazu a tání – kratší sezóna odkopů). Co to znamená pro drenáž, zámrznou hloubku a schnutí zdiva, vysvětlují články Drenáž kolem domu krok za krokem a Jak dlouho schne zeď po sanaci; jak poznat statickou trhlinu, článek Trhliny ve zdi.

Kde v Poličce a v okolí pracujeme

Části města: Polička-město, Horní Předměstí, Dolní Předměstí, Střítež, Lezník, Modřec.

Okolní obce: Sádek, Kamenec u Poličky, Pomezí, Korouhev, Široký Důl, Oldřiš, Borová, Telecí, Jedlová, Bystré, Květná, Stašov a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.

Kolik stojí sanace v Poličce

Ceny v Poličce odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):

Přesnou cenu spočítáme po bezplatném měření vlhkosti v Poličce. Orientační kalkulačka →