Odstranění příčiny vlhkosti · Litomyšl, Svitavy a Polička
Drenážní trubka DN 100 ve štěrku s geotextilií na dně odkopu, spád kontrolovaný laserem, revizní a čisticí šachty, napojení do vsaku nebo dešťové kanalizace. Vždy spolu s odkopem a izolací. 1 200 – 2 200 Kč/bm.
Drenáž kolem domu děláme vždy jako součást odkopu a svislé izolace základů – ne samostatně: na dno výkopu podél základu položíme geotextilii, štěrk 16/32, perforovanou drenážní trubku DN 100 ve spádu nejméně 0,5 % (kontrolujeme rotačním laserem), obsyp štěrkem a geotextilii přeložíme, aby se drenáž nezanesla jílem; v rozích a po 25 m osadíme revizní a čisticí šachty a vodu odvedeme do vsakovacího objektu, retenční nádrže nebo dešťové kanalizace – vsak, nádrž a jejich povolení řeší v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Drenáž podél odkopaného základu stojí v roce 2026 1 200 – 2 200 Kč/bm bez DPH včetně výkopu, kameniva, geotextilie, nopové fólie, šachet a zásypu; dům s obvodem 45 m tedy 55 000 – 100 000 Kč plus svislá izolace. Drenáž nepatří všude: pod základovou spáru nikdy a proti tlakové spodní vodě zespodu nepomůže.
Drenáž položená hlouběji než základ podemílá dům – voda odnáší jemné částice z podzákladí a dům sedá. Dno drenáže držíme 10–20 cm nad spárou a pod úrovní podlahy, kterou chráníme; u podsklepených domů je to rozhodující detail.
0,5–1 % spádu k odtoku, měřeno rotačním laserem po celé délce; trubka bez spádu je jen zásobník vody u zdi. Nejnižší bod je vždy u odtoku do vsaku nebo kanalizace, nejvyšší v protilehlém rohu – trasu plánujeme před výkopem.
Na jílu Svitavska a Poličska se drenáž bez obalu za tři roky zanese. Geotextilie 200 g/m² pod, kolem i nad štěrkem, trubka s perforací nahoře a bokem, obsyp štěrk 16/32 – ne písek a ne vykopaná hlína.
Revizní šachta DN 300–400 v každém rohu domu a čisticí kus u odtoku; poklop v úrovni okapového chodníku. Jednou za dva roky proplach hadicí a drenáž vydrží desítky let. Drenáž bez šachet je drenáž, o které za pět let nikdo neví, jestli teče.
Z praxe: Kam s vodou je otázka, kterou řešíme před prvním výkopem: vsak nesmí být u domu a v jílu nefunguje, dešťová kanalizace potřebuje souhlas správce a sousedův pozemek zakazuje zákon. Vsakovací objekt nebo retenční nádrž s regulovaným odtokem navrhne a usadí DOSTÁL COMPANY, přeložení svodů a novou dešťovou kanalizaci přípojková parta hubu – my napojíme drenáž ve stejném týdnu.
Jak to probíhá
Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa a napište stáří domu, tloušťku zdi a co vidíte. Podle nich odhadneme, zda půjde o svody, řez, nebo odkop, a domluvíme termín měření.
Vlhkoměr ve třech výškách na každé stěně, soli, rosný bod, sonda u paty zdi, obchůzka svodů a terénu. Protokol s příčinou a metodou do 1 týdne.
Položkový rozpočet po krocích: svody a terén, řez nebo injektáž po metrech a tloušťkách, odkop, izolace v m², drenáž v bm, šachty, omítky v m², kontrolní měření. Co lze vynechat, napíšeme.
Nejdřív voda venku: svody, lapače, terén. Pak minibagr nebo ruční výkop podél základu po úsecích, očištění, fotky. 1–2 týdny kolem celého domu.
Vyrovnání základu, penetrace, stěrka nebo pásy, nopová fólie s lištou, drenáž ve štěrku s geotextilií a spádem na laseru, šachty, napojení do vsaku, zásyp po vrstvách. Fotky před zásypem.
Podřezání po úsecích s klíny a injektáží spáry (2–4 dny), nebo vrty a krém (1–3 dny); navázání na svislou izolaci. Zevnitř i v zimě.
Otázky a odpovědi
Drenáž podél odkopaného základu stojí v roce 2026 1 200 – 2 200 Kč/bm bez DPH včetně výkopu, kameniva, geotextilie, trubky, nopové fólie, šachet a zásypu – dům s obvodem 45 m tedy 55 000 – 100 000 Kč. Spodní hranice platí pro mělký základ v propustné zemině s přístupem pro minibagr, horní pro hloubku 1,5 m, jíl, ruční výkop u přístavby a víc šachet. Svislá izolace základu ve stejném výkopu 800 – 1 400 Kč/m² a vsak nebo napojení do kanalizace jsou zvlášť.
Většinou ne. Drenáž sníží hladinu vody u základu, ale zemina zůstane vlhká a zdivo bez svislé izolace z ní vlhkost dál saje; navíc už odkopaný základ je nejlevnější příležitost ho izolovat – výkop platíte jednou. Samostatnou drenáž bez odkopu základu proto neděláme; kdo řeší jen vodu na pozemku a kam s ní (vsak, nádrž, retence), najde to v rodině Dostálů u DOSTÁL COMPANY.
Když voda tlačí zespodu – spodní voda nad úrovní podlahy sklepa – drenáž nad základovou spárou nesníží tlak pod podlahou; řešením je vnitřní tlaková izolace sklepa nebo smíření s vlhkým sklepem a odvětráním. Drenáž také nepomůže proti vzlínání zevnitř (tam řez nebo injektáž) ani proti kondenzaci. A drenáž pod základovou spáru dům podemele – takovou neděláme, i když ji zákazník chce.
Rady a tipy
Devět kroků od trasy po zásyp, dno nad základovou spárou, spád laserem, obal geotextilií, šachty v rozích, tři možnosti kam s vodou – a pět situací, kdy drenáž nepomůže nebo škodí.
Nopovka chrání izolaci a odvětrává – vodu nezastaví. Co je skutečná svislá izolace (stěrka, pásy), jak se připraví podklad, kde končí a jak se chrání; postup odkopu základu starého domu krok za krokem.
Podřezání 550 – 1 300 Kč/bm podle tloušťky, injektáž 1 500 – 2 500, drenáž s izolací 1 200 – 2 200 Kč/bm + 800 – 1 400 Kč/m², omítky 900 – 1 500 Kč/m². Tři modelové domy a co cenu zvedá.
Ukázky práce
Dům ve svahu, drenáž z horní strany 24 bm, spád 0,8 %
Šachty DN 315 ve čtyřech rozích, poklop v chodníku
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová a okolí. Prohlídka a měření vlhkosti v regionu, položková nabídka s protokolem do 48 hodin. Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa, zbytek probereme na místě.