Opravy základů · Litomyšl, Svitavy a Polička
Provedení oprav podle statika: podbetonování a rozšíření základů po úsecích do 1 m, sepnutí zdiva táhly s rektifikací, helikální nerezová výztuž do spár, injektáž trhlin, dilatace přístavby. 8 000 – 15 000 Kč/bm.
Tato stránka je o tom, jak opravu základů provádíme, když je diagnóza hotová a statik navrhl řešení – rozhodovací část (jaká trhlina je statická, kdy volat statika, ceny) najdete na stránce Opravy základů. Podbetonování děláme po úsecích 0,8–1 m v šachovnicovém pořadí: úsek odkopeme pod stávající základ, podloží zhutníme nebo vyměníme za štěrk, osadíme výztuž propojenou s vedlejšími úseky, vybetonujeme C 25/30 s hutněním a teprve po zatuhnutí otevíráme další; rozšíření základu děláme přibetonováním boční patky spojené s původním základem trny. Sepnutí zdiva ocelovými táhly s rektifikačními maticemi vedeme v úrovni stropu nebo nad okny přes celý dům a dotahujeme postupně po dnech; helikální nerezovou výztuž vlepujeme do vyfrézovaných spár 30–50 cm na každou stranu od trhliny v několika řadách; trhliny injektujeme cementovou nebo epoxidovou směsí a přístavby oddělujeme dilatací. Podbetonování stojí 8 000 – 15 000 Kč/bm, helikální výztuž 1 500 – 3 000 Kč/bm bez DPH; roh domu opravíme za 1–2 týdny a hotovou opravu převezme statik.
Otevřené úseky nikdy vedle sebe: 1-3-5, po zatuhnutí 2-4. Každý úsek podkopeme jen na šířku 0,8–1 m, dno zhutníme, u jílu vyměníme 20–30 cm za štěrk. Výztuž trny navazuje do sousedního úseku, beton hutníme ponorným vibrátorem, aby pod starým základem nevznikla dutina.
Beton C 25/30 XC2, výztuž podle výkresu, hloubka podle zámrzné hloubky (u nás 90–120 cm) a podle únosné vrstvy zjištěné sondou; u rozšíření základu boční patka spojená s původním základem vlepenými trny po 30 cm. Bez výkresu nebetonujeme.
Ocelové tyče M20–M24 v chráničkách skrz dům, roznášecí desky na fasádě nebo skryté v drážce, rektifikace po dnech, aby se zdivo stahovalo pomalu a nepraskalo jinde. Po dotažení kontrolní měření trhlin a injektáž.
Vyfrézované spáry v pěti až šesti řadách nad a pod trhlinou, vlepená nerezová spirálová výztuž s přesahem 50 cm na každou stranu, spára zpět zamaltovaná – na hotové fasádě není nic vidět a trhlina přestane pracovat. U cihelného zdiva do 60 cm nejrychlejší oprava.
Z praxe: Podbetonování je práce, u které se šetřit nemá na pořadí. Viděli jsme roh domu podkopaný najednou na 3 m „aby to šlo rychleji“ – trhlina se otevřela o centimetr za jednu noc. Šachovnice po metru trvá o týden déle a dům při ní stojí. Kdo vám slíbí podbetonování rohu za dva dny, ať vám ukáže výkres.
Jak to probíhá
Pošlete fotky trhliny z blízka i s celou stěnou, kdy se objevila a jak se mění. Podle nich řekneme, zda spěchá.
Šířka a směr trhlin, sonda k základu, obchůzka terénu a svodů. Sádrové terčíky nebo měřicí body přes trhliny, první čtení.
Čtení po 2–4 týdnech, ideálně přes zimu nebo přes suché léto. Trhlina bez pohybu = injektáž a omítka; pohyb = statik.
Spolupracující statik: sonda, únosnost podloží, návrh opravy s výkresem. 6 000 – 15 000 Kč, podklad i pro pojišťovnu.
Podbetonování po úsecích v šachovnici, sepnutí táhly, helikální výztuž, dilatace přístavby; zároveň izolace a drenáž základu. Roh domu 1–2 týdny.
Fotodokumentace každého úseku, převzetí statikem, kontrolní čtení trhlin po roce spolu s měřením vlhkosti.
Otázky a odpovědi
Roh se 6 bm základu podbetonujeme v šachovnici šesti úseků za 8–12 pracovních dnů: každý úsek den výkop a bednění, den betonáž, dva až tři dny zatuhnutí, než otevřeme sousední. Se svislou izolací, drenáží a zásypem 2 týdny. V domě se dá po celou dobu bydlet; přístup pro minibagr a míchačku zkrátí práci o třetinu.
Helikální výztuž ne – je vlepená ve spárách pod omítkou. Táhla mají na koncích roznášecí desky; na omítané fasádě je skryjeme do drážky a zaomítáme, na režném zdivu zůstávají viditelné litinové nebo ocelové kotevní desky, které k starým domům patří. Umístění probereme před zahájením.
My za provedení podle výkresu, statik za návrh – hotovou opravu převezme a potvrdí zápisem; k tomu dostanete fotodokumentaci každého úseku před zásypem. Záruka na práci podle smlouvy, na izolační materiály záruka výrobce. Po roce trhliny znovu změříme spolu s kontrolním měřením vlhkosti.
Rady a tipy
Proč základy sedají (jíl, voda u základu, zámrzná hloubka, strom, přístavba), jak se podbetonuje po úsecích v šachovnici, kdy stačí sepnutí a helikální výztuž, a rozpočet opravy rohu domu.
Sedm typů trhlin v tabulce podle směru, šířky a chování, domácí monitoring sádrovými terčíky, hranice 3 mm a pět situací, kdy volat statika hned. S cenami oprav od injektáže po podbetonování.
Devět kroků od trasy po zásyp, dno nad základovou spárou, spád laserem, obal geotextilií, šachty v rozích, tři možnosti kam s vodou – a pět situací, kdy drenáž nepomůže nebo škodí.
Ukázky práce
6 bm, šachovnice 1 m, C 25/30, hloubka 1,2 m
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová a okolí. Prohlídka a měření vlhkosti v regionu, položková nabídka s protokolem do 48 hodin. Pošlete fotky zdi, soklu a sklepa, zbytek probereme na místě.