Sanace vlhkého zdiva Heřmanův Městec – podřezání, injektáž, drenáž, opravy základů v Heřmanově Městci

Vlhké zdivo Heřmanův Městec sanujeme z Janova u Litomyšle přes Vysoké Mýto a Chrudim, dojezd je kolem šedesáti minut a prohlídky v okolí Chrudimi a Heřmanova Městce spojujeme do jednoho dne, takže na měření čekáte obvykle týden až dva. Prohlídka s měřením je zdarma a dopravu neúčtujeme, protokol dostanete do 1 týdne, nabídku po položkách do 48 hodin. Ceník 2026 bez DPH, ze kterého skládáme nabídku: podřezání včetně izolace, klínů a injektáže spáry – 550 – 700 Kč/bm pro zeď 30 cm, 800 – 1 000 Kč/bm pro 45 cm, 1 050 – 1 300 Kč/bm pro 60 cm; chemická injektáž kamenného zdiva v jádru 1 500 – 2 500 Kč/bm; drenáž u odkopaného základu 1 200 – 2 200 Kč/bm se svislou hydroizolací 800 – 1 400 Kč/m²; sanační omítka WTA po otlučení 900 – 1 500 Kč/m²; sanace sklepa zevnitř 1 200 – 2 200 Kč/m²; okapový chodník z kačírku 900 – 1 500 Kč/bm. Pro představu dům s obvodem 45 m a zdí 45 cm: podřezání 36 000 – 45 000 Kč za 2–4 dny, drenáž 55 000 – 100 000 Kč a svislá izolace 45 000 – 75 000 Kč za 1–2 týdny odkopu, sanační omítky na 40 m² 36 000 – 60 000 Kč, kompletní sanace 120 000 – 220 000 Kč za 2–4 týdny. Diagnostika s protokolem stojí 2 500 – 4 500 Kč a při realizaci se z ceny odečítá.

Heřmanův Městec má historické jádro, které je městskou památkovou zónou: podlouhlé náměstí Míru s měšťanskými domy, kostel, zámek s parkem a hned za náměstím bývalá židovská čtvrť se synagogou, školou a jedním z nejstarších židovských hřbitovů v Čechách. Domy v jádru i v židovské čtvrti jsou nízké, těsně vedle sebe, s kamennými a smíšenými podezdívkami, klenutými sklepy a dvorky za průjezdem, kam se nevejde nic širšího než kolečko. Vodorovná izolace v nich není a nikdy nebyla, vlhkost stojí v přízemí po staletí a projevuje se solemi a opadanou omítkou do výšky metru, v židovské čtvrti navíc u domů, které byly dlouho opuštěné a bez vytápění. Řez tu nepřipadá v úvahu ze stavebních důvodů, kámen nemá průběžnou spáru a klenby by si pohyb nenechaly líbit; standardem je chemická injektáž se zkušebním úsekem, předinjektáží dutin a přeměřením po několika týdnech, doplněná odvedením vody z dvorku a sklepem utěsněným zevnitř. Na omítky patří vápno nebo sanační WTA a provedení i barevnost z ulice předem projednáváme s orgánem památkové péče; co takové projednání obnáší, popisujeme v článku Potřebuji na sanaci povolení.

Za hranicí jádra se Heřmanův Městec rozkládá na úpatí Železných hor a voda z nich teče městem dolů k Podolskému potoku a k rybníkům. Rodinné domy z let 1920–1980 v ulicích k nádraží, směrem na Chotěnice a k rekreační oblasti Konopáč mají cihelné zdivo 45 cm, asfaltovou lepenku na konci životnosti, zasypaný sokl po zateplení a předláždění a na jižní straně města ještě zahrnutou zadní stěnu, na kterou tlačí voda ze svahu. Pro takový dům je typická kombinace podřezání po obvodu a odkopu zahrnuté stěny s drenáží z horní strany; samotný řez by vodu z boku nezastavil. Domy v nejnižší části města u potoka a rybníků mají zase sklepy, do kterých na jaře vystoupá spodní voda – tam se utěsňuje zevnitř a drenáží snižuje hladina u domu. Bytové domy ze 60. až 80. let na sídlišti a u škol trápí kóje, kočárkárny a sušárny s výkvěty solí, kde SVJ potřebuje jeden protokol a jeden rozpočet. Časté jsou také svody zaústěné do staré, propadlé dešťové kanalizace, která vodu místo odvedení vypouští přímo u základu – novou dešťovou kanalizaci a přeložení svodů pod terénem dělá jiná parta rodiny Dostálů přes DOSTÁL COMPANY, my na ni napojíme drenáž a lapače ve stejném týdnu.

Co v Heřmanově Městci nejčastěji děláme

Domy a zdivo v Heřmanově Městci

Zástavba Heřmanova Městce dává čtyři typy úloh. Měšťanské domy na náměstí Míru a domky židovské čtvrti: kámen a smíšené zdivo 60–80 cm, klenuté sklepy pod úrovní dvorku, žádná izolace, omezený přístup a památková ochrana; postup je injektáž v maltových spárách, sanace sklepa těsnicí stěrkou zevnitř a vápenná či sanační omítka v odstínu dohodnutém s památkáři, venkovní odkop jen tam, kde dvorek dovolí ruční výkop. Rodinné domy z první republiky a z 50. až 70. let v ulicích k nádraží, na Chotěnice a ke Konopáči: cihla 45 cm, dožilá lepenka, mapy do 60–90 cm, zasypaný sokl, přístavby bez izolace; řežeme po celém obvodu včetně přístaveb, otlučeme nasolenou omítku v pásu 1,5 m a nahradíme ji sanační omítkou WTA, venku odkopeme sokl a dáme okapový chodník. Domy pod svahem na jižní a západní straně města, kam stéká voda z Železných hor: zahrnutá zadní stěna, vlhká místnost ke svahu, plíseň za nábytkem – odkop, svislá izolace, záchytná drenáž nad domem a přespádování terénu. Bytové domy a SVJ ze 60. až 80. let: polozapuštěné suterény s kójemi a sušárnami, kde se vlhkost z terénu potkává s letní kondenzací na studených stěnách; měřením obojí rozlišíme, protokol a rozpočet připravíme pro hlasování shromáždění vlastníků a práce rozdělíme po sekcích, aby vchod zůstal průchozí – podrobnosti na stránce Pro SVJ a bytové domy. V Klešicích, Načešicích, Vyžicích a v Kostelci sanujeme venkovské domy a bývalé statky s kamennou podezdívkou, kde se místo řezu injektuje a kde o úspěchu rozhodne odvedení vody ze dvora a ze střech hospodářských stavení.

Podloží, spodní voda a sezóna v Heřmanově Městci

Heřmanův Městec leží ve 275 metrech přesně na geologickém rozhraní: od jihu sem sahají Železné hory se svým krystalinikem, permskými sedimenty a vápenci kolem Vápenného Podolu a Prachovic, od severu Česká křídová tabule se slínovci a opukami. Pro vlhkost domů z toho plyne, že voda, která naprší nebo roztaje na svazích Železných hor, stéká po málo propustných zvětralinách dolů k městu a hromadí se u prvních překážek – u základů domů na jižní a západní straně a v nejnižší poloze kolem Podolského potoka a rybníků, kde je hladina spodní vody vysoko celý rok. Jílovité zvětraliny opuky pod velkou částí města vodu nepouštějí do hloubky, takže zásyp kolem základů funguje jako vana a zeď saje bokem, i když má vodorovnou izolaci. Při sanaci proto děláme sondu ve dvou místech, u paty zdi a na horní straně pozemku, a podle toho navrhneme, zda stačí drenáž podél základu za 1 200 – 2 200 Kč/bm, nebo i záchytná drenáž nad domem. Drenáž leží nad základovou spárou v obsypu praného štěrku s geotextilií, ve spádu k šachtě, odkud vodu vedeme do dešťové kanalizace nebo do vsaku na propustnějším místě. Odkopaný základ očistíme, natáhneme asfaltovou stěrku jako svislou izolaci za 800 – 1 400 Kč/m², přidáme nopovou fólii jako ochranu a zasypeme štěrkem; nad tím okapový chodník z kačírku za 900 – 1 500 Kč/bm nebo z dlažby za 1 500 – 2 200 Kč/m². Město je v závětří Železných hor, mrazy klesají do −18 °C a severní stěny v sevřených ulicích jádra schnou pomalu, takže kontrolní měření po 6 a 12 měsících tu bereme vážně. Odkopy a venkovní izolace plánujeme na březen až listopad, řez a injektáž zevnitř i stěrky ve sklepě celoročně, omítky při teplotě nad +5 °C. Na předměstí a k bytovkám minibagr vjede, do dvorků na náměstí a v židovské čtvrti se kope ručně za 450 – 650 Kč/h a zemina se vynáší průjezdem.

Heřmanův Městec leží v nadmořské výšce 275 m (275 metrů na závětrné straně Železných hor – mrazy do −18 °C, srážková voda stékající z hor k městu a pomalu vysychající severní stěny v sevřených ulicích jádra). Co to znamená pro drenáž, zámrznou hloubku a schnutí zdiva, vysvětlují články Drenáž kolem domu krok za krokem a Jak dlouho schne zeď po sanaci; jak poznat statickou trhlinu, článek Trhliny ve zdi.

Kde v Heřmanově Městci a v okolí pracujeme

Části města: Heřmanův Městec, Chotěnice, Konopáč, Radlín.

Okolní obce: Klešice, Vyžice, Načešice, Kostelec u Heřmanova Městce, Morašice, Úherčice, Prachovice, Vápenný Podol, Rozhovice, Jenišovice, Lány, Třemošnice, Nákle a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme a na měření přijedeme zdarma.

Kolik stojí sanace v Heřmanově Městci

Ceny v Heřmanově Městci odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):

Přesnou cenu spočítáme po bezplatném měření vlhkosti v Heřmanově Městci. Orientační kalkulačka →