Sanace vlhkého zdiva Hradec Králové – podřezání, injektáž, drenáž, opravy základů v Hradci Králové

Vlhké zdivo Hradec Králové sanujeme z Janova u Litomyšle, odkud je to do krajského města 75 minut po I/35 a I/11; prohlídky a měření v Hradci a okolí proto spojujeme do jednoho výjezdu, termín bývá do 1–2 týdnů a dopravu domluvíme předem v nabídce. Protokol s příčinou máte do 1 týdne po měření, položkovou nabídku do 48 hodin. Ceny 2026 bez DPH: podřezání zdiva s vloženou izolací, klíny a injektáží spáry 550 – 700 Kč/bm (zeď 30 cm), 800 – 1 000 Kč/bm (45 cm) a 1 050 – 1 300 Kč/bm (60 cm); chemická injektáž 1 500 – 2 500 Kč/bm; drenáž podél odkopaného základu 1 200 – 2 200 Kč/bm; svislá hydroizolace základů 800 – 1 400 Kč/m²; sanační omítka WTA včetně otlučení 900 – 1 500 Kč/m²; sanace vlhkého sklepa zevnitř 1 200 – 2 200 Kč/m². Rodinný dům s obvodem 45 m a zdí 45 cm: podřezání 36 000 – 45 000 Kč za 2–4 dny, drenáž 55 000 – 100 000 Kč se svislou izolací 45 000 – 75 000 Kč za 1–2 týdny odkopu, sanační omítky na 40 m² 36 000 – 60 000 Kč, kompletní sanace 120 000 – 220 000 Kč za 2–4 týdny. Diagnostika s protokolem 2 500 – 4 500 Kč, při realizaci odečtena.

Hradec Králové leží ve 235 metrech na soutoku Labe a Orlice a voda je tu všude pod nohama. Pod nivními hlínami Polabí leží labské štěrkopísky s hladinou spodní vody metr až dva pod terénem, která po deštích a při vysokém Labi stoupne ještě výš – a právě do této vrstvy jsou zapuštěny sklepy činžovních domů z let 1890–1940 na Pražském a Slezském Předměstí i suterény vil v Malšovicích a na Novém Hradci. Takový sklep není vlhký kvůli vzlínání, ale kvůli tlakové vodě z boku a zespodu, a podřezání ho nespraví. Zvenku se u řadové zástavby často kopat nedá, proto je hradeckou disciplínou sanace sklepa zevnitř: očištění zdiva na cihlu, těsnicí nebo krystalizační stěrka s fabiony v koutech, utěsnění prostupů, odvětrání a tam, kde je přístup, odkop a svislá izolace z ulice či dvora. Historické jádro na návrší někdejšího ostrova mezi oběma řekami – městská památková rezervace kolem Velkého náměstí – má měšťanské domy se smíšeným zdivem, klenutými sklepy a výkvěty solí do výšky metru, kde se pracuje injektáží a vápennými omítkami odsouhlasenými s památkáři.

Hradec je zároveň město moderní architektury a velkých sídlišť, a oboje má svou vlhkost. Prvorepublikové vily a činžovní domy podle Gočárovy regulace mají kvalitní cihelné zdivo, ale izolaci z lepenky na konci životnosti a sokly z umělého kamene, které drží vodu ve zdi – řeže se tam a sokl se po vyschnutí obnovuje prodyšně. Na Moravském Předměstí, v Labské kotlině, na Slezském Předměstí a v Třebši stojí panelové a cihlové bytové domy z let 1960–1985 s vlhkými sklepními kójemi, kočárkárnami a sušárnami, kde se mísí voda z terénu s kondenzací; pro společenství vlastníků připravujeme jedno měření celého suterénu a rozpočet po variantách – jak to probíhá, popisujeme na stránce Pro SVJ a bytové domy. V Kuklenách, Plotištích, Věkoších, Pouchově a ve Svobodných Dvorech jsou bývalé vesnice s rodinnými domy z let 1930–1980 a dožilou lepenkou, kde se podřezává. A protože ve městě se voda z drenáže nikam nevsákne, končí v dešťové kanalizaci: novou přípojku a přeložení svodů pod terénem dělá v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY, my napojíme drenáž ve stejném výkopu.

Co v Hradci Králové nejčastěji děláme

Domy a zdivo v Hradci Králové

V Hradci Králové sanujeme čtyři odlišné typy domů a u každého je hlavní zdroj vody jinde. Činžovní a nájemní domy z let 1890–1940 na Pražském a Slezském Předměstí, kolem nádraží a podél Gočárovy třídy mají hluboké sklepy zapuštěné do štěrkopísku pod hladinu spodní vody: stěny sklepa jsou vlhké v celé výšce, v koutech stojí po dešti voda a omítka v přízemí solí. Zvenku se u řadové zástavby kopat zpravidla nedá, takže se pracuje zevnitř těsnicí stěrkou a odvětráním, v přízemí injektáží nebo řezem podle zdiva. Měšťanské domy v památkové rezervaci na Velkém a Malém náměstí mají smíšené zdivo nad klenbami, kde se neřeže; tam patří injektáž, vápenné omítky a souhlas památkářů s každým zásahem viditelným z ulice. Prvorepublikové vily v Malšovicích, na Novém Hradci a na Slezském Předměstí mají cihelné zdivo 45–60 cm, dožilou lepenku a soklový obklad z umělého kamene nebo břizolitu, který zeď uzavřel – podřezání, otlučení soklu a sanační omítka. Panelové a zděné bytové domy z let 1960–1985 na Moravském Předměstí, v Labské kotlině, v Třebši a na Slezském Předměstí řeší vlhké kóje, sušárny, kočárkárny a výměníkové stanice; společenství vlastníků od nás dostane měření celého suterénu, protokol s rozlišením vzlínání a kondenzace a rozpočet po variantách pro shromáždění – podrobnosti na stránce Pro SVJ a bytové domy. A rodinné domy z let 1930–1980 v Kuklenách, Plotištích, Věkoších, Pouchově, Plačicích a Svobodných Dvorech mají klasiku: lepenku na konci životnosti, zasypaný sokl po zateplení a svod ústící k základu.

Podloží, spodní voda a sezóna v Hradci Králové

Hradec Králové je jedno z nejníže položených a nejmokřejších měst, kde pracujeme, a to v jiném smyslu než Svitavy: tady voda nestojí v jílu, ale teče ve štěrkopísku pod celým městem. Hladina spodní vody v nivách Labe a Orlice leží metr až dva pod terénem a při vysokých stavech řek, které přicházejí na jaře a po podzimních deštích, stoupá ještě výš – sklep zapuštěný 2,5 m pod chodník je tedy část roku pod hladinou a na jeho stěny působí tlaková voda. Drenáž proti tlakové vodě zespodu nepomůže a pod základovou spáru se nikdy nevede; kde se dá kopat z ulice nebo ze dvora, odkopeme stěnu po úsecích, natáhneme asfaltovou stěrku jako svislou izolaci za 800 – 1 400 Kč/m², ochráníme ji nopovou fólií a položíme drenáž nad spárou za 1 200 – 2 200 Kč/bm s odvodem do dešťové kanalizace, protože vsak v nivě s vysokou hladinou nefunguje. Kde kopat nelze, přichází stěrka zevnitř za 1 200 – 2 200 Kč/m². Na terasách k Novému Hradci a ke Kuklenám jsou písky a sprašové hlíny, kde voda vsakuje dobře a sanace rodinného domu je přímočará: odkop, izolace, drenáž, okapový chodník z kačírku za 900 – 1 500 Kč/bm nebo z dlažby za 1 500 – 2 200 Kč/m². Zima je v Polabí krátká a mírná, mrazy do −15 °C, takže promrzání soklu tu ničí míň než v podhůří – zato dlouhá vlhká období udržují zdivo nasáklé od října do dubna a vysychání po sanaci trvá u horní hranice, zeď 45 cm 1–2 roky. Sezóna odkopů je březen–listopad, práce zevnitř celoročně, omítky nad +5 °C. K rodinným domům a k bytovkám na sídlištích vjede minibagr, v řadové zástavbě předměstí a v rezervaci se kope ručně za 450 – 650 Kč/h a zemina odváží kontejnerem.

Hradec Králové leží v nadmořské výšce 235 m (nejteplejší a nejníže položené město, kde sanujeme – mrazy do −15 °C, krátká zima, zato dlouhá vlhká období s vysokou hladinou vody v nivách na jaře a na podzim). Co to znamená pro drenáž, zámrznou hloubku a schnutí zdiva, vysvětlují články Drenáž kolem domu krok za krokem a Jak dlouho schne zeď po sanaci; jak poznat statickou trhlinu, článek Trhliny ve zdi.

Kde v Hradci Králové a v okolí pracujeme

Části města: Pražské Předměstí, Slezské Předměstí, Moravské Předměstí, Nový Hradec Králové, Malšovice, Kukleny, Plotiště nad Labem, Věkoše, Pouchov, Svobodné Dvory, Třebeš, Plačice.

Okolní obce: Předměřice nad Labem, Stěžery, Všestary, Lochenice, Smiřice, Černilov, Divec, Běleč nad Orlicí, Vysoká nad Labem, Opatovice nad Labem, Praskačka, Libčany, Nechanice, Třebechovice pod Orebem a další obce v dosahu. Hradec Králové je od našeho zázemí 75 minut jízdy – prohlídky a měření v oblasti spojujeme do jednoho výjezdu (termín obvykle do 1–2 týdnů) a případnou dopravu uvedeme předem v položkové nabídce, žádné překvapení ve faktuře.

Kolik stojí sanace v Hradci Králové

Ceny v Hradci Králové odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):

Přesnou cenu spočítáme po bezplatném měření vlhkosti v Hradci Králové. Orientační kalkulačka →