Sanace vlhkého zdiva Konice – podřezání, injektáž, drenáž, opravy základů v Konici

Vlhké zdivo Konice řešíme z Janova u Litomyšle přes Moravskou Třebovou a Jevíčko, dojezd je zhruba padesát minut – na Konicko jezdíme na prohlídku a měření vlhkosti zdarma a dopravu neúčtujeme, protokol s určenou příčinou dostanete do 1 týdne a položkovou nabídku do 48 hodin po měření. Za sanaci vlhkého zdiva v Konici zaplatíte v roce 2026 bez DPH podle zvolené metody a tloušťky zdi: podřezání s vloženou izolací, klíny a injektáží spáry stojí 550 – 700 Kč/bm u zdi 30 cm, 800 – 1 000 Kč/bm u 45 cm a 1 050 – 1 300 Kč/bm u 60 cm; chemická injektáž, kterou u kamenných podezdívek na Konicku volíme nejčastěji, 1 500 – 2 500 Kč/bm; drenáž podél odkopaného základu 1 200 – 2 200 Kč/bm; svislá hydroizolace obnažených základů 800 – 1 400 Kč/m²; sanační omítka WTA včetně otlučení 900 – 1 500 Kč/m²; sanace sklepa zevnitř 1 200 – 2 200 Kč/m². Pro představu dům s obvodem 45 m a zdí 45 cm: podřezání 36 000 – 45 000 Kč za 2–4 dny, drenáž kolem domu 55 000 – 100 000 Kč a svislá izolace 45 000 – 75 000 Kč za 1–2 týdny, sanační omítky na 40 m² 36 000 – 60 000 Kč, kompletní sanace 120 000 – 220 000 Kč a 2–4 týdny práce. Diagnostiku s protokolem za 2 500 – 4 500 Kč při realizaci odečteme, gravimetrická sonda s laboratoří stojí 800 – 1 500 Kč/vzorek.

Konice je venkovské městečko v 450 metrech na Drahanské vrchovině a zástavba tomu odpovídá: kolem náměstí a zámku několik měšťanských domů, jinak chalupy, bývalé zemědělské usedlosti s dlouhými dvory, kamenné stodoly a rodinné domy z let 1950–1980 v ulicích k nádraží a k Runářovu. Podezdívky starších domů jsou z místní droby a břidlice skládané do hliněné nebo slabé vápenné malty, výš pokračuje cihla nebo smíšené zdivo a vodorovnou izolaci do nich nikdo nedal. Takové zdivo se nedá podřezat – kameny nemají průběžnou spáru a řetězová pila by je jen vylámala – takže na Konicku pracujeme hlavně chemickou injektáží se zkušebním úsekem a předinjektáží dutin, a ještě víc odvedením vody od domu, protože u většiny chalup teče k podezdívce víc vody ze dvora a ze svahu než zdola. Hodně domů slouží jako rekreační chalupy, topí se v nich jen o víkendech a stěny přes týden vychladnou; při nedělním zátopu se na studeném kameni sráží vzdušná vlhkost a majitel ji považuje za vzlínání. Právě proto každou konickou zakázku začínáme měřením rosného bodu a profilu vlhkosti, ne nabídkou na sanaci – u části chalup stačí změnit režim topení a větrání a spravit okapy.

Druhá skupina jsou rodinné domy z let 1950–1980 v Konici, Čuníně, Nové Dědině a Křemenci: cihelné zdivo 45 cm na betonovém nebo kamenném základu, mezi nimi asfaltová lepenka, která po šedesáti letech ztrouchnivěla, a kolem domu betonový chodník nebo zámková dlažba se spádem k soklu. Mapy do 60–90 cm a výkvěty solí za skříněmi jsou klasické vzlínání, které řešíme podřezáním zdiva s vloženou izolací a sanační omítkou WTA; předtím ale vždycky napravíme svody, lapače a spád okolo domu, jinak by nová izolace zůstala stát ve vodě. Kopcovitý terén Drahanské vrchoviny přidává třetí příčinu: domy postavené do svahu mají zadní stěnu zahrnutou a voda stékající po skalním podkladu ji drží mokrou bez ohledu na stáří izolace – tam odkopáváme, izolujeme svisle a vedeme záchytnou drenáž z horní strany. Jak se chová kamenné zdivo v hliněné maltě a proč do něj nepatří cement ani polystyren, shrnujeme v článku Vlhkost v chalupě; po vyschnutí zdiva naváže na sokl a fasádu jiná parta rodiny Dostálů přes DOSTÁL COMPANY.

Co v Konici nejčastěji děláme

Domy a zdivo v Konici

Zástavba Konice a okolních vsí se pro sanaci třídí podle toho, z čeho je podezdívka. Nejstarší vrstvu tvoří chalupy a zemědělské usedlosti s kamennou podezdívkou z droby a břidlice v hliněné maltě, nad ní smíšené nebo vepřovicové zdivo, hliněné podlahy pod pozdějším betonem a žádná vodorovná izolace. U nich největší škodu udělala minulá oprava – cementová omítka a betonový chodník kolem domu zavřely vodu ve zdi, kámen pod nimi zčernal a hliněná malta se rozpadá. Správný postup je opačný: otlučení cementu, obnovení odvětrání paty zdi, injektáž tam, kde sonda ukáže souvislé zdivo, a vápenná omítka, jak to popisujeme u služby Sanace chalup a historických domů. Druhou skupinou jsou měšťanské domy kolem náměstí a pod zámkem se smíšeným zdivem a klenutými sklepy – tam se pracuje zevnitř injektáží a sanací sklepa, protože dvorky jsou úzké a sousední domy stojí těsně vedle. Třetí skupinu tvoří rodinné domy z let 1950–1980 v ulicích k nádraží, v Čuníně a v Nové Dědině: cihelné zdivo s dožilou lepenkou, které se podřezává a doplňuje sanační omítkou. Bytových domů je v Konici málo, ale několik zděných bytovek z 60. a 70. let u nádraží a u školy má stejný problém jako sídliště větších měst – vlhké kóje a kočárkárny, kde o postupu rozhoduje shromáždění vlastníků; podklady pro hlasování a rozpočet po variantách připravujeme podle stránky Pro SVJ a bytové domy.

Podloží, spodní voda a sezóna v Konici

Konice leží ve 450 metrech na okraji Drahanské vrchoviny a pod ornicí tu jsou kulmské břidlice a droby, které zvětrávají na kamenitou jílovitou hlínu. Ta má pro vlhkost dvě vlastnosti: nepropouští vodu do hloubky a leží na šikmém skalním podkladu, po kterém voda stéká ze svahů dolů k Romži – objeví se u domu i tam, kde na povrchu nic neteče, nejčastěji u zadní stěny zaříznuté do svahu. Proto na Konicku kopeme sondu ve dvou místech, u paty zdi a výš nad domem, a drenáž u svahových domů vedeme jako záchytnou 1,5–3 m nad objektem, ve spádu, v obsypu praného štěrku s geotextilií a s revizními šachtami, nikdy pod základovou spáru. V nivě Romže a potoků v Čuníně a Ladíně jsou hlinité náplavy s vodou, která na jaře stojí u základů; tam drenáž vedeme těsně nad spárou a vodu z ní odvádíme do vsaku nebo retence, které navrhne a usadí jiná parta rodiny Dostálů přes DOSTÁL COMPANY. Odkop s drenáží za 1 200 – 2 200 Kč/bm a svislou izolací za 800 – 1 400 Kč/m² děláme po úsecích 3–4 m, s asfaltovou stěrkou na očištěném základu a zásypem štěrkem místo původní kamenité hlíny. Zima je tu o měsíc delší než na Hané, sníh leží do března a mrazů pod −20 °C je víc – nasáklá kamenná podezdívka při tání ztrácí líc, proto po sanaci vždy navrhujeme okapový chodník z kačírku za 900 – 1 500 Kč/bm nebo z dlažby za 1 500 – 2 200 Kč/m² se spádem od domu. Odkopy plánujeme od dubna do listopadu, dokud není promrzlý zásyp; injektáž a podřezání zevnitř děláme celoročně a v zimě bývají termíny volnější, omítky až nad +5 °C. K usedlostem se širokými vraty vjede minibagr přímo do dvora, do úzkých dvorků pod náměstím a za chalupy ve svahu se kope ručně za 450 – 650 Kč/h.

Konice leží v nadmořské výšce 450 m (450 metrů na Drahanské vrchovině znamená zimu o měsíc delší než na Hané, sníh do března a mrazy pod −20 °C – nasáklá kamenná podezdívka promrzá a při jarním tání ztrácí líc). Co to znamená pro drenáž, zámrznou hloubku a schnutí zdiva, vysvětlují články Drenáž kolem domu krok za krokem a Jak dlouho schne zeď po sanaci; jak poznat statickou trhlinu, článek Trhliny ve zdi.

Kde v Konici a v okolí pracujeme

Části města: Konice, Čunín, Křemenec, Ladín, Nová Dědina, Runářov.

Okolní obce: Brodek u Konice, Jesenec, Dzbel, Bohuslavice, Hvozd, Ludmírov, Horní Štěpánov, Skřípov, Šubířov, Stražisko, Přemyslovice, Kladky, Budětsko, Raková u Konice a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme a na měření přijedeme zdarma.

Kolik stojí sanace v Konici

Ceny v Konici odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):

Přesnou cenu spočítáme po bezplatném měření vlhkosti v Konici. Orientační kalkulačka →