Sanace vlhkého zdiva Tišnov – podřezání, injektáž, drenáž, opravy základů v Tišnově

Vlhké zdivo Tišnov: z Janova u Litomyšle k vám jedeme 75 minut přes Svitavy, Letovice a Černou Horu, proto prohlídky a měření v Tišnově a okolí spojujeme do jednoho výjezdu, obvykle do 1–2 týdnů od poptávky, a dopravu domluvíme předem v nabídce; protokol s příčinou máte do 1 týdne, položkovou nabídku do 48 hodin. Ceníkové sazby 2026 bez DPH jsou pro Tišnov stejné jako kdekoli jinde: podřezání zdiva s vloženou izolací, klíny a injektáží spáry 550 – 700 Kč/bm pro zeď 30 cm, 800 – 1 000 Kč/bm pro 45 cm a 1 050 – 1 300 Kč/bm pro 60 cm; chemická injektáž 1 500 – 2 500 Kč/bm; drenáž podél odkopaného základu 1 200 – 2 200 Kč/bm; svislá hydroizolace obnaženého základu 800 – 1 400 Kč/m²; sanační omítka WTA včetně otlučení 900 – 1 500 Kč/m²; sanace sklepa zevnitř 1 200 – 2 200 Kč/m². Tišnovská vila s obvodem 45 m a zdí 45 cm: podřezání za 36 000 – 45 000 Kč a 2–4 dny, odkop se svislou izolací za 45 000 – 75 000 Kč a drenáží za 55 000 – 100 000 Kč během 1–2 týdnů, sanační omítky na 40 m² za 36 000 – 60 000 Kč, kompletní sanace za 120 000 – 220 000 Kč a 2–4 týdny. Diagnostiku s protokolem za 2 500 – 4 500 Kč při realizaci odečteme.

Tišnov leží ve 260 metrech na soutoku Svratky a Loučky, sevřený mezi Květnici na severu a Klucaninu na jihu, a je to především město vil. Na svazích obou kopců vyrostly od 20. let minulého století vilové čtvrti: zděné domy s polozapuštěným suterénem, kamennou nebo betonovou podezdívkou, cihelnou zdí 45 cm a asfaltovou lepenkou, která dnes drží už jen místy. Suterén vily zaříznuté do svahu má jednu stěnu v terénu, zpravidla bez svislé izolace nebo jen s asfaltovým nátěrem; voda stékající po skalním podkladu krystalinika se o ni opře a v místnosti u svahu je vlhko i v létě, zatímco strana k ulici je suchá. Tady podřezání nestačí: zahrnutou stěnu je nutné odkopat a svisle izolovat, doplnit drenáž nad základovou spárou a záchytnou drenáž z horní strany a teprve potom řešit zbytek obvodu řezem. Zateplené vily jsou samostatná kapitola – polystyren na soklu zasypaném o 20 cm výš, než byla původní izolace, zavřel vodu do zdi, a mapy se objevují nad soklem uvnitř.

Dole v rovině, kolem náměstí Míru a podél Svratky k Předklášteří, jsou pod domy hlinitopísčité náplavy s hladinou spodní vody kousek pod podlahou sklepů. Měšťanské domy kolem náměstí mají smíšené zdivo a klenuté sklepy, kde se vlhkost z podloží střídá s letní kondenzací na studeném kameni, a domy z let 1930–1980 v ulicích k nádraží a za Svratkou mají standardní nález: dožilá lepenka, mapy do 60–90 cm, nasolená omítka za nábytkem. Nová zástavba na Honech za Kukýrnou a bytové domy z let 1960–1985 mají zase vlhké sklepní kóje a garáže, kde o sanaci rozhoduje SVJ. Nejčastěji ale v Tišnově napravujeme to, co bylo zatepleno před sanací – proč je pořadí sanace a potom fasáda zásadní, popisujeme v článku Zateplení vlhkého domu; novou fasádu a sokl z XPS po vyschnutí zdiva pak dělá jiná parta rodiny Dostálů přes DOSTÁL COMPANY. Měření děláme stejně jako doma: tři výšky zevnitř i zvenku, salinita, rosný bod, sonda u paty zdi a na svahu i nad domem, písemný protokol.

Co v Tišnově nejčastěji děláme

Domy a zdivo v Tišnově

Tišnovská zástavba se pro sanaci dělí na vily ve svahu, domy v rovině a bytové domy. Vily z let 1920–1940 na svazích Květnice a Klucaniny a jejich mladší sousedé z let 1950–1980 mají polozapuštěný suterén s jednou stěnou v terénu, cihelné zdivo 45 cm nad kamennou nebo betonovou podezdívkou a lepenku, která na straně svahu dávno nestačí; potřebují odkop zahrnuté stěny, svislou izolaci, drenáž z horní strany a až potom podřezání zbytku obvodu – a hlavně potřebují, aby zateplení přišlo až po sanaci, ne před ní. Měšťanské domy kolem náměstí Míru a v ulicích k Předklášteří mají smíšené zdivo a klenuté sklepy nad náplavy s vysokou hladinou; řez tam často nejde vést a volíme injektáž, sanaci sklepa zevnitř a vápenné nebo sanační omítky. Rodinné domy z let 1930–1980 v rovině k nádraží a za Svratkou jsou nejjednodušší případ: cihla, dožilá lepenka, zasypaný sokl, mapy do 90 cm – podřezání obvodu, otlučení v pásu a sanační omítka WTA. Bytové domy z let 1960–1985 a novější bytovky na Honech za Kukýrnou mají vlhké kóje, kočárkárny a podzemní garáže se špatně vyřešeným odvodněním rampy; pro SVJ připravujeme jedno měření, jeden rozpočet a harmonogram po vchodech podle stránky Pro SVJ a bytové domy. A v Předklášteří, Železném, Lomničce a Štěpánovicích sanujeme chalupy a bývalé usedlosti s kamenným zdivem v hliněné maltě, kde se neřeže, ale injektuje, a kde nejdřív spravujeme žlaby a odvodnění dvora.

Podloží, spodní voda a sezóna v Tišnově

Tišnov patří k nejníže položeným a nejteplejším městům, kam jezdíme – 260 metrů na soutoku dvou řek. Pod rovinou kolem náměstí a podél Svratky jsou hlinitopísčité náplavy, ve kterých stojí spodní voda kousek pod podlahou sklepů a po jarním tání na Vysočině, odkud Svratka přitéká, vystoupá ještě výš. Drenáž tam vedeme těsně nad základovou spárou, nikdy pod ni, protože v náplavech by podkopaný základ sedl, a vodu svádíme do kanalizace, ne do vsaku, který by v nasyceném náplavu nefungoval. Svahy Květnice a Klucaniny jsou krystalinikum – zvětralé ruly, svory a na Květnici vápence a křemence – s mělkým skalním podkladem, po kterém voda stéká pod povrchem a objeví se u zahrnuté stěny vily; sondu proto kopeme nad domem a drenáž pokládáme z horní strany 1,5–3 m nad objektem, v obsypu praného štěrku s geotextilií, se spádem a šachtami, za 1 200 – 2 200 Kč/bm. Zahrnutou stěnu odkopáváme po úsecích 3–4 m, očistíme, natáhneme asfaltovou stěrku za 800 – 1 400 Kč/m², přidáme nopovou fólii jako ochranu a zasypeme štěrkem místo původní zeminy; fotky před zásypem jsou součást protokolu. Zima je tu kratší a mírnější než u nás doma, mrazy do −15 °C, zato v únoru a březnu se tání a mráz střídají skoro denně a nasáklý sokl na severní straně vily to odnese; po sanaci proto patří k domu okapový chodník z kačírku za 900 – 1 500 Kč/bm nebo z dlažby za 1 500 – 2 200 Kč/m² se spádem od domu. Venkovní práce zvládneme v Tišnově od března do listopadu, u svahů raději mimo jarní tání; řez a injektáž zevnitř děláme po celý rok a omítky nad +5 °C. Do vilových zahrad ve svahu minibagr většinou vjede jen z horní strany, část výkopu je ruční za 450 – 650 Kč/h; v rovině a u bytových domů technika jede až k základu.

Tišnov leží v nadmořské výšce 260 m (nejteplejší a nejníže položené město, kam jezdíme – mrazy do −15 °C, kratší zima, zato časté střídání tání a mrazu v únoru a březnu). Co to znamená pro drenáž, zámrznou hloubku a schnutí zdiva, vysvětlují články Drenáž kolem domu krok za krokem a Jak dlouho schne zeď po sanaci; jak poznat statickou trhlinu, článek Trhliny ve zdi.

Kde v Tišnově a v okolí pracujeme

Části města: Tišnov-město, Trnec, Pod Květnicí, Pod Klucaninou, Humpolka, Hony za Kukýrnou, Hájek, Hajánky, Jamné, Pejškov.

Okolní obce: Předklášteří, Železné, Hradčany, Drásov, Malhostovice, Lomnička, Štěpánovice, Dolní Loučky, Deblín, Čebín, Sentice, Vohančice, Lomnice, Nedvědice, Kuřim a další obce v dosahu. Tišnov je od našeho zázemí 75 minut jízdy – prohlídky a měření v oblasti spojujeme do jednoho výjezdu (termín obvykle do 1–2 týdnů) a případnou dopravu uvedeme předem v položkové nabídce, žádné překvapení ve faktuře.

Kolik stojí sanace v Tišnově

Ceny v Tišnově odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):

Přesnou cenu spočítáme po bezplatném měření vlhkosti v Tišnově. Orientační kalkulačka →